1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.7%
ロイヤルステージ新大塚
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 63.07㎡の場合
相場
5,628万円
89.2万円/㎡
3,725
4,994
6,263
7,532
AI査定結果
推定相場価格
5,628万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,263万円
79.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ロイヤルステージ新大塚
4,780万円（75.8万円/㎡）/ 1階 / 63.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,780万円 | 75.8万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 79.0万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 5,280万円 | 83.7万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,780万円 | 75.8万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/22 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,480万円 | 68.5万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,280万円 | 79.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,500万円 | 80.4万円 | 55.98㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/11 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,790万円 | 84.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,380万円 | 80.4万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 4,380万円 | 86.7万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 4,800万円 | 75.1万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | エクレール巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 3,280万円 | 68.5万円 | 47.87㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 4,100万円 | 85.3万円 | 48.04㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 北東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
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